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2019年1-4月廣東房地產開發投資增長13.3%
 
作者: 來源:廣東統計信息網 發布日期:2019/6/3 本文關鍵詞:廣東,房地產,開發投資
 

2019年1-4月,廣東房地產開發投資增幅回升,商品房銷售面積降幅繼續收窄,開發企業到位資金充足。

一、房地產開發投資增速略有加快

1-4月,廣東房地產開發企業共完成投資3922.38億元,同比增長13.3%,增幅比一季度提高0.5個百分點。

商品住宅和辦公樓投資增幅提升。1-4月,商品住宅投資2723.30億元,同比增長14.1%,增幅比一季度提高0.7個百分點;辦公樓投資311.64億元,增長0.3%,增幅比一季度提高3.9百分點;商業營業用房投資362.58億元,增長1.8%,增幅比一季度回落0.7個百分點;其他投資524.86億元,增長28.6%,增幅比一季度回落3.8個百分點。

珠三角和東翼房地產開發投資增速加快。1-4月,珠三角和東翼地區分別增長13.6%和13.2%,增幅比一季度提高1.1個和2.9個百分點。西翼增長24.5%,增幅比一季度回落6.0個百分點。山區增長4.4%,增幅比一季度回落2.0個百分點。

二、商品房銷售面積降幅繼續收窄

1-4月,廣東商品房銷售面積3558.17萬平方米,同比下降3.4%,降幅比一季度收窄3.6個百分點。其中,商品住宅銷售面積3061.35萬平方米,同比下降3.6%,降幅比一季度收窄3.2個百分點。分區域看,1-4月,珠三角商品房銷售面積增長3.4%,增幅比一季度提高3.5個百分點。東翼、西翼和山區分別下降23.7%、15.4%和9.8%,降幅比一季度分別收窄0.1個、5.4個和3.0個百分點。

三、開發企業到位資金較為充足

1-4月,廣東房地產開發企業到位資金7428.78億元,同比增長16.0%,增幅比一季度提高3.1個百分點。其中,國內貸款下降4.2%,利用外資下降39.6%,自籌資金增長8.0%,定金及預收款增長36.0%,個人按揭貸款增長21.8%,其他到位資金增長15.1%。

附注

1.主要指標解釋

房地產開發企業本年完成投資:指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統計累計數據。

商品房銷售面積:指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積)。該指標是累計數據。

商品房銷售額:指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。該指標與商品房銷售面積同口徑,也是累計數據。

待售面積:指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中,尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建筑、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。按照商品房待售時間的長短可以劃分為待售一年以下、待售一到三年(含一年)和待售三年以上(含三年)。

2.統計范圍

全部房地產開發經營法人單位。

3.調查方式

按月(1月份除外)進行全面調查。

4.經濟區域劃分

珠三角地區包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門、肇慶9個地級市;粵東地區包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽4個地級市;粵西地區包括湛江、茂名、陽江3個地級市;粵北和山區包括韶關、梅州、河源、清遠、云浮5個地級市。

5.增長速度計算

本文中房地產開發投資增長速度為名義增速。

錄入人:afx6_jmreaa 審核人:afx6_jmreaa
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