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杜阮兩地塊今日摘牌 杜阮地價新記錄
兩大房企入駐江門樓市
 
作者: 來源:江門房協網 發布日期:2018/4/17 本文關鍵詞:杜阮,地塊,摘牌
 

今日(2018年4月17日),聯發集團以12.38億元+配建4800㎡拍得該蓬江區杜阮鎮群華路東南側、灝景園西北側地塊【杜阮JCR2018-24(蓬江03)號地塊】,樓面價6894元/㎡,溢價率25.6%,折合實際樓面地價7160元/㎡。

而相鄰地塊【JCR2018-25(蓬江04)號地塊】則以中梁地產集團114683.7582萬元+配建2000拍得,樓面價6894元/㎡,溢價率25.6%,折合實際樓面地價7012元/㎡。

土地詳情:

 


聯發集團【杜阮JCR2018-24(蓬江03)號地塊】

該地塊位于蓬江區杜阮鎮群華路東南側、灝景園西北側(瑤村區坑、青草山、過嶺、止云亭等地段)。建設用地面積65282.66㎡,土地用途為商業、住宅用地,土地使用年限:商業40年、住宅70年,1.0<容積率≤2.75,計算容積率建筑面積:65303㎡-179583㎡(商業服務業建筑面≤35917平方米),建筑密度≤30%(其中塔樓密度≤15%),建筑限高150米,綠地率≥30%。

地塊起始價:98608萬元。本次競買設有最高限價,最高限價:123804.5202萬元。



中梁地產集團【JCR2018-25(蓬江04)號地塊】

該地塊位于蓬江區杜阮鎮群華路南側、灝景園西北側(瑤村區坑、青草山、過嶺、止云亭等地段)。建設用地面積60485.04㎡,土地用途為商業、住宅用地,土地使用年限:商業40年、住宅70年,1.0<容積率≤2.75,計算容積率建筑面積:60492㎡-166353㎡(商業服務業建筑面≤33270平方米),建筑密度≤30%(其中塔樓密度≤15%),建筑限高150米,綠地率≥30%。

地塊起始價:91343萬元。本次競買設有最高限價,最高限價:114683.7582萬元。

最后出價的競買人的最高報價不超過最高限制地價,則按照價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價時,競買方式轉為競爭配建住宅建筑面積(納入計容住宅建筑面積),以“最高限價+配建住宅建筑面積”數量最高者為競得人。競拍配建住宅建筑面積增幅為200平方米/次。配建的住宅由競得人在建成驗收后無償移交給市住房和城鄉建設局。

現場多家房企角逐 競爭相當激烈

拍賣現場多家房企角逐,經過激烈競價角逐,聯發集團最終斥資12.38億元+配建住宅建筑面積4800㎡斬獲杜阮JCR2018-24(蓬江03)號地塊,以建安成本價2800元/㎡計算,參考樓面價7160元/㎡。

中梁地產集團則以114683.7582萬元+配建2000斬獲JCR2018-25(蓬江04)號地塊,以建安成本價2800元/㎡計算,參考樓面價7012元/㎡。

房企簡介

聯發集團有限公司成立于1983年10月,現已布局廈門、天津、重慶、武漢、南昌、南寧、桂林、揚州、漳州、莆田、柳州、鄂州、贛州、南京、泉州、杭州、九江、蘇州、鎮江與江門等國內20城,并進軍澳大利亞悉尼房地產市場。公司注冊資本21億元人民幣,總資產400億元,位列中國房地產百強企業第49位,擁有房地產開發一級資質。

中梁地產集團(以下簡稱“中梁”)成立于1993年,是一家以房地產開發為主業,多元化、綜合性集團公司,具有中國房地產開發企業一級資質,總部位于上海市。中梁多年穩居中國房地產百強企業,2018年躋身綜合實力25強、成長速度TOP10第1位、融資能力TOP10。戰略引領,中梁圍繞“聚焦長三角,輻射京津冀和珠三角,延伸至一帶一路經濟帶”的戰略布局,在上海、浙江、江蘇、安徽、江西、福建、山東、河南、湖南、湖北、廣西、云南、四川、重慶、寧夏、陜西、山西、甘肅、廣東等省市相繼成功投資開發了260多個項目,為16萬家庭48萬業主營造了高品質生活。

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【每日數據】2018年4月16日蓬江區、江海區商 【恒大御景半島】致敬一周年熱寵,再有新品盛大面世
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