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江門市JCR2018-38(江海02)號國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
 
作者: 來源:江門市公共資源交易網 發布日期:2018/4/10 本文關鍵詞:國有建設用地,使用權,網上掛牌,出讓公告
 

受江門市江海區國土資源和環境?;ぞ治?,江門市公共資源交易中心將以網上掛牌方式出讓江海區JCR2018-38(江海02)號地塊的國有建設用地使用權,現就有關事項公告如下:

一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關指標要求(計價結算幣種為人民幣;計價結算單位為元):

(一)江海區JCR2018-38(江海02)號地位于江海區府西小區地段五邑路與科迅路交界東南側地塊;用途為住宅、商業用地;建設用地面積34083.41平方米(其中地塊一14334.07平方米,地塊二19749.34平方米),具體紅線范圍見出讓用地紅線圖。土地使用年限:商業用地40年,住宅用地70年,自土地移交之日起計。

(二)規劃指標:競得人必須嚴格按《府西小區地段五邑路與科迅路交界東南側地塊規劃條件》(江規高設字[2017]16號)的要求執行。容積率:地塊一:1.0 - 3.0;地塊二:1.0 - 2.5;計算容積率總建筑面積:地塊一:14338平方米- 43014平方米;地塊二:19753平方米- 49382平方米,其中商業服務業建筑面積9876平方米(商業服務業建筑面積占總計容建筑面積的比例不大于20%);建筑密度:地塊一≤60%,地塊二≤30%,塔樓密度≤15%;綠地率:地塊一≥20%,地塊二≥30%;建筑高度控制:≤100米,其中地塊二北側商服建筑區建筑高度控制:≤15米。

(三)本宗地掛牌起始價:38714萬元;競買保證金:11615萬元;最低增價幅度:500萬元/次。

二、競買規則:本宗地最高限制地價為63698萬元(樓面地價6894元/平方米),最后出價的競買人的最高報價不超過最高限制地價,則按照價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價時,競買方式轉為競爭承諾為政府配建住宅的建筑面積(納入計容住宅建筑面積),以“最高限價+承諾配建住宅建筑面積及標準小汽車停車位”數量最高者為競得人。本次配建競買以“200平方米住宅建筑面積及2.4個標準小汽車停車位”為一個整體的競配指標,并以整體競配指標的整數倍作為增價幅度。配建的住宅、停車位由競得人在建成驗收后無償移交給江海區政府。

三、配建住宅要求:(一)競得人應就所配建住宅的位置、套型、建設和裝修標準、移交時間、移交方式、違約責任等問題與江海區政府或區政府指定的部門以書面形式作出約定。該約定文件將作為本地塊辦理規劃、施工、商品房預售手續的必備要件。(二)競得人配建移交的住宅、停車位,建設和裝修標準應與競得人本地塊內對外銷售的住宅標準一致。若競得人對外銷售的住宅部分(不含樣板房)或全部是帶裝修出售的,所配建移交的住宅單位應全部按同樣的裝修標準裝修后移交。

四、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買,申請人可以單獨申請也可以聯合申請。

五、本次網上掛牌出讓地塊的詳細資料和具體要求,詳見江門公共資源交易網(//zyjy.jiangmen.gov.cn)。申請人可在江門公共資源交易網下載《江門市國有建設用地使用權網上掛牌出讓須知》、《數字證書申請指南及客戶端安裝視頻》、《土地交易系統競買人操作手冊》等相關資料,有意競買者請認真閱讀。

六、本次土地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買申請,申請網站為江門市公共資源交易電子交易系統--土地與礦業權網上交易子系統(//183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do)。競買申請人必須先在以上系統注冊,再到廣東省數字認證中心江門辦理點辦理CA數字證書,才能登錄系統參加網上交易活動。

七、時間安排:

(一)公告時間:2018年4月9日至2018年5月1日;

(二)競買申請時間:2018年5月2日至2018年5月11日16時;

(三)繳交保證金時間:2018年5月2日至2018年5月11日17時;

(四)網上掛牌(網上報價)時間:2018年5月2日至2018年5月16日10時;

(五)限時競價時間:2018年5月16日10時起。

八、本次土地使用權網上掛牌出讓按價高者得原則確定競得人。

九、本次土地使用權網上掛牌出讓以先網上競價確認成交,后核實資格的程序進行。資格審核地點:江門市蓬江區堤西路88號三樓5號業務受理窗口。

十、網上交易系統操作咨詢:0750-3509022;業務咨詢:趙小姐,0750-3509207;李小姐,0750-3509002。

十一、網上報價/競價結束后,江門市公共資源交易網將發布本次網上掛牌交易報價/競價信息預通告。


江門市公共資源交易中心

2018年4月9日

宗地圖


規劃圖 


規劃圖


現場圖







錄入人:fx7_jmrea 審核人:fx7_jmrea
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