手機版 用戶名稱: 密碼:
文章
樓盤
誠信公示
預售證公示
中介物業
業主論壇
當前位置:行業資訊 > 分析評論
146
告別地產黃金十年 房企“不務正業”玩跨界
 
作者:李捷 陳禹銘 來源:新京報 發布日期:2014/9/5 本文關鍵詞:地產,黃金十年,房企,不務正業,跨界
 

告別地產的黃金十年,開發商開始覬覦多元化發展獲利,跳出過去單純的“造房子賣房子”模式,從多個行業發掘新的投資機會。據記者不完全統計,僅在2014年邁出跨界步伐的房企,除了近期風頭正勁的恒大集團宣布進軍糧油、乳業之外,萬達集團先后布局兒童產業和電子商務,萬科集團正在籌建兒童醫院,綠地集團則大手筆進行地鐵投資開發業務……

值得一提的是,與此前其他行業紛紛涌入房地產掘金形成劇烈反差,如今標桿房企加速向其他行業迅速滲透。業內人士認為,商品房市場環境的嚴苛對于房企的考驗遠未結束,在新一輪調整期內,品牌房企想要保持規?;目沙中⒄?,必須從“地產+X產業”的模式中尋找更多的跨界投資機會。

新興行業

兒童消費

近幾年,兒童消費已經成為眾多中國家庭的重要開支,并蘊含著巨大潛力。而嗅覺靈敏的房地產企業也開始將投資目光轉向這片洼地。

萬達:2014年8月,萬達集團旗下的萬達兒童娛樂有限公司發布萬達寶貝王品牌,宣布到2020年將開業200家兒童樂園,成為中國最大的連鎖兒童娛樂公司。

萬科:2013年7月,萬科兒童醫院落戶深圳寶安中心城區,預計2016年投入使用。有3家兒童醫院分別位于廣州、上海和深圳,正在籌建中。

食品快消

作為宏觀經濟三駕馬車之一的“快消品”,多年來表現一直穩健,而隨著市場細分的升級,房企在多元化擴張的過程中,也看到了快消行業新的機會。

恒大:2013年11月,推出恒大冰泉。2014年8月,恒大糧油再度借勢亞冠“橫空出世”,包括恒大綠色大米、恒大綠色菜籽油等。恒大還表示將在糧油之后,乳業、畜牧業也是集團打造的重大民生工程,計劃投資超過1000億元打造中國民族品牌。

電子商務

從單純的網絡賣房,到探索更深層次的平臺合作,房企與電子商務的聯合正在從賣商品到賣服務進行深層次的進化。

萬科:2014年8月,與阿里巴巴聯合,推出淘寶“賬單抵房款”;與騰訊聯手,推“微信賣房”,從去年開始,傳統互聯網向移動互聯網轉型,萬科頻繁拜訪騰訊、小米、阿里,碰撞互聯網思維。

萬達:2014年8月,萬達與騰訊、百度聯合在香港注冊成立電子商務公司,一期投資50億元,5年內砸200億元,劍指全球最大電子商務公司。

地鐵業務

將地鐵沿線區域土地開發和軌道交通建設運營結合起來,這種“地鐵上蓋”的模式,成為一些開發商眼中的新機遇。

綠地:2014年7月,綠地地鐵投資發展公司在滬揭牌成立。當天,綠地集團與申通地鐵、上海建工等滬上企業簽署戰略合作協議,由綠地牽頭組成聯合體在全國多地開展地鐵投資開發業務,并將以“軌道工程+區域功能”整體開發模式推進。

歷年熱點行業

金融行業

自2009年以來,包括泛??毓?、綠地、魯能、復地、華潤置地、合生創展、新華聯、越秀、北京城建、泰禾、世紀金源等30多家房企涉足金融領域。

恒大:2014年1月,以33億元收購華夏銀行已發行股本總額的4.522%,將成華夏銀行第五大股東。

萬達:2014年7月,與大連銀行進行磋商,或將收購后者20%股權,并爭取成為第一大股東。

綠地:2014年8月,在貴陽成立貴州省綠地金融資產交易中心。

文化旅游

因成本低等多重便利條件,曾經是最受房地產企業熱衷的投資產業之一;隨著國家對文化旅游產業的政策支持,未來還將釋放更大潛力。

萬達:從2010年起,先后推出了長白山國際旅游度假區、西雙版納國際度假區;并在全國多個核心城市開建萬達旅游文化城,總投資規模超千億。

佳兆業:打造的旅游綜合體東戴河項目,2013年10月正式開盤。擁有包括酒店、溫泉、會館在內的完善配套,并推出微旅游產品。

醫療養老

中國進入老齡化社會是大概率事件,相關產業將面臨巨大機遇,這也吸引了十余家房企掀起一波“從醫潮”。

陽光城:2014年7月,擬出資2000萬元設立上海威至博醫療投資管理有限公司,宣布將調整公司組織架構,增設醫療健康事業管理中心等部門。

保利:目前已在北京、上海、廣州、成都、三亞、陽江等6個城市規劃及建設了7個養老地產項目。其中北京西山和熹會、上海西塘越項目已正式運營。

本版采寫/新京報記者 李捷 陳禹銘 新京報制圖/高俊夫

錄入人:ad6 審核人:ad4
20大標桿房企業績亮相 過半企業凈利潤率低于10 8月份房地產集合信托總規模不足百億元
版權聲明:任何本站發表之文章,均由本站原創或江門市房地產行業協會合作媒體提供,受《中華人民共和國著作權法》的?;?,任何商業、非商業站點,未經書面許可不得轉載。
   本文評論 (已有0條評論) 上江門房協網手機版,用手機發表您的評論!
 
暫時沒有評論,您可以對本文發表評論。
 
用戶圖標 用戶尚未登陸 (匿名發表評論可不登陸)    [用戶登陸]  [新用戶注冊]
您的表情: 您的表情   請選擇一個表情:
相關文章 相關推薦 人氣排行 最新更新
·132家房企存貨逾4.5萬億元 萬科等10家
·港資房企發力布局大灣區 將整合資源助力業務發
·調控逐漸生效 房企銷售額增速前四月顯著“剎車
·10強房企年內拿地支出3514億元
·樓市調控加碼 房企銷售增速將放緩
·一季度國內頻現大宗地產交易:廣州成交2筆寫字
·產業地產開始轉熱
·央行專家:房地產商抱怨地價太高?還不是你拍出
·去地產化運營 房企探索新型城鎮化新思路
·長租房:房地產市場新角登場
·突發降準:房企資金將遇“甘霖”還是難言樂觀?
·中央批復海南自貿區 房地產泡沫將被扼制
·房地產市場將告別調控松緊循環周期
·房地產投資增速超預期 上漲趨勢料難續
·一季度房地產投資“逆勢”創新高 新一輪調控加
·全國各地1個月33次加碼調控,三四線城市出現
·廣東省房協:一季度廣東房屋銷量總體下降
·“買房要抓緊,以后更買不起”這句話錯哪兒
·2018年1-3月份全國房地產開發投資和銷售
·2018年中國經濟獲更多期待 樓市會不會再現
·2018年1-2月廣東房地產開發投資增速回升
·二手房租賃糾紛存四大陷阱 法院發布防范風險提
·2018年第一季度城鎮儲戶問卷調查報告
·投資增速加快,樓市延續下行,分化特征加劇——
·房地產稅怎么收?
·女性購租房特點觀察:購房更偏小戶型 租房更偏
·亞太區商業房地產市場在迅速變革中尋求穩步增長
·銀行為何對房貸避而遠之?
·商業地產投資創新高 粵港澳大灣區活躍
·2018年1月份70個大中城市商品住宅銷售價
·各地樓市(2014.8.29-2014.9.
·一周數字(2014.8.29-2014.9.
·七嘴八舌(2014.8.29-2014.9.
·20大標桿房企業績亮相 過半企業凈利潤率低于
·8月份房地產集合信托總規模不足百億元
·珠三角三大都市圈均將擴容
·“學位房”眼下最吃香
·低迷樓市欲借互聯網金融“跨界”輸血
·房地產營改增或成稅率最高行業 稅改需兼顧產業
·告別地產黃金十年 房企“不務正業”玩跨界
·上市公司貧富差距排行榜:萬科高管月薪高出員工
·金九銀十樓價下調空間小
·賣樓時興搭電商的“順風車”
·房產價值100萬也能貸出300萬 銀行破例"
·規模突破560億 房地產QDII業績搶眼
·社科院:去年土地成本占房價比重提高 或促房價
·社科院:預計今年房價保持平穩回落 一二線城市
·132家房企存貨逾4.5萬億元 萬科等10家
·首套房貸款平均利率升至5.56%
·多城新房銷售公證搖號 炒房客受阻知難而退
·港資房企發力布局大灣區 將整合資源助力業務發
·資本搶灘布局養老產業 回報周期長盈利模式不明
·加息還是降準?國內貨幣政策面臨抉擇
·10套房源4套假? 專家:中介行業規范亟待制
·調控逐漸生效 房企銷售額增速前四月顯著“剎車
·住房租賃REITs規?;虺蛞讜?公募基金有
·土地市場呈明顯降溫態勢
·10強房企年內拿地支出3514億元
·樓市調控加碼 房企銷售增速將放緩
·樓市調控是個長期博弈
  您最近閱讀過的文章
·告別地產黃金十年 房企“不務正業”玩跨界
友 情 鏈 接
艾瑞網-中國房地產網排名  中國房地產信息網  中國住房和城鄉建設部  地產中國網  中國金融網-地產中國  人民網-房產
  協會介紹 | 網站介紹 | 廣告中心 | 聯系方式 | 電子信箱
© 2008-2019 江門市房地產行業協會網站 廣東·江門 | 網站域名:09开拓者vs湖人| 09开拓者vs湖人
江門網警