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30萬平方米體量“力壓”江門益華 恩平益華揭開面紗
 
作者:全澤超 來源:南方日報 發布日期:2014/9/5 本文關鍵詞:江門益華,恩平益華
 

江門全城掀起城市綜合體熱潮,下轄的各市也未能擺脫這股熱潮,紛紛上馬大型的城市綜合體。近日,恩平益華開放營銷中心,備受關注的恩平益華終于與市民和媒體見面。令人驚訝的是恩平益華龐大的體量。官方數據稱恩平益華體量有30萬平方米之巨,而根據媒體報道的數據,江門的地標性商業廣場江門益華的建筑面積僅為25萬平方米,剛剛開業的匯悅城的體量也不過是21萬平方米。如此看來,恩平益華的體量甚至“力壓”江門益華,即使是在江門,恩平益華龐大的體量也能占上一席之地。

恩平益華開放銷售中心

首期商鋪樣板間面市

8月23日,恩平益華廣場舉辦營銷中心開放日媒體見面會,整體介紹了恩平益華廣場的情況以及向公眾開放商鋪樣板間。出席活動的有益華百貨控股有限公司執行董事、總裁范新培和廣東康盛投資有限公司董事長等。

益華百貨高層透露,恩平得天獨厚的生態環境、健康穩步的社會經濟環境、僑鄉經濟以及恩平商業模式的亟待變革是益華選址恩平的關鍵。

項目相關負責人認為恩平益華將成為恩平城市商業核心和新的城市中心。益華百貨控股有限公司執行董事、副總裁林光正接受采訪時稱:“益華集團由零售、酒店、餐飲、娛樂及物業管理5大項目組成,益華的戰略擴張之路,無一不是將整體商業項目克隆,構建城市綜合體。這種一站式購物體驗是對傳統單一型購物體驗的全面變革,不僅全方位滿足了當地市民的新型消費需求,更是推動了城市中心商圈的升級,不斷完善城市區域功能,成功締造新的城市中心?!?/p>

隨后,恩平益華廣場銷售負責人就樣板鋪開放及銷售情況也作了詳細的介紹。據悉,恩平益華廣場項目由A、B、C、D、E五個商業區及星級的逸豪酒店、商務酒店、高級寫字樓組成。據悉,目前恩平益華首期僅出售D區首層的黃金旺鋪。據介紹,首期D區的商鋪雙面臨街,面積從15平方米至200平方米不等,層高5.6米,擁有獨立產權,部分商鋪“一鋪兩證”,業主可以有更靈活的租賃方式。

據筆者最新了解到的消息,D區首層商鋪僅有80卡,最低首付18萬,三年返租,目前有誠意金交一萬抵五萬另享9.5折的優惠措施。

30萬平方米體量

欲打造恩平新商業核心

30萬平方米的城市綜合體體量放在任何一個三四線城市都是一個大手筆。益華此次強勢進駐志不在小。目前恩平益華進駐的地方屬于恩平的新城區,商業配套并不完善,但有著如此龐大體量的益華有信心將這一片區打造成恩平新的商業核心。

恩平益華廣場位于恩平新建設的錦江國際新城核心位置,商圈內擁有五星級酒店、齊全的市政配套,交通條件也十分便利。根據規劃,建設中的深茂高鐵恩平站、城際輕軌站等都設在恩平益華附近,另外有多條交通要道準備動工建設,可見恩平益華已經提前扼守住恩平的交通要道。

30萬平方米的恩平益華主要由四大核心商家坐鎮,分別是恩平首個5800平方米的益華喜洋影院,首個2萬平方米的益華百貨商場、五星標準的逸豪酒店、恩平工商銀行分行,這將是恩平首座擁有超千個車位的大型停車場商業中心等,開業后將全面升級恩平的商業模式,成為恩平的商業核心。據相關負責人透露,恩平益華廣場預計明年5、6月開業,目前有與當地及周邊地區旅游資源合作的發展思路,以創新恩平旅游、商業模式,實現共贏。

恩平消費力能否滿足

30萬平方米的城市綜合體

自恩平益華開工建設以來,恩平是否能承受如此大體量的城市綜合體這個話題就沒有停止過討論。有學者擔憂,本來江門在珠三角經濟圈內已經被邊緣化,恩平又處在江門最邊緣,經濟發展最落后。恩平不到五十萬的城區人口的消費力能否滿足30萬平方米的恩平益華?

悲觀者的主要依據是恩平的外來人口不多。據了解,由于工業、商業不發達,地理位置離珠三角較遠,恩平大部分常住人口都是戶籍人口,外來人口占比十分低。學者認為,若無外來人口的帶動,單靠本地的消費力很難支撐起如此大體量的城市綜合體。

但對商業地產較熟悉的樓市分析師王先生持不同看法,他認為由于恩平目前商業模式比較落后,這反而是恩平益華的一個很大的機會?!壩捎謨謝鵲鬧С?,恩平的消費力并不差。但目前恩平的商業模式還十分落后,我走訪恩平的所謂步行街,只見兩邊商鋪檔次低,雜亂無章,毫無規劃。高檔購物廣場在恩平還是一片空白。恩平益華有望改變恩平人的消費習慣,升級恩平商業模式,這或許是恩平益華發展的機會所在?!蓖蹕壬?。

▶▶新聞鏈接

益華廣場恩平

首屆大型恐龍科普展開幕

8月23日,恩平首屆大型恐龍科普展在錦江大道益華廣場亮相,并舉行了隆重的揭幕儀式。益華百貨控股有限公司執行董事、總裁范新培、廣東康盛投資有限公司董事長何康茂為展覽揭幕。

據悉,此次恐龍科普展是益華廣場為了配合營銷中心開放而舉辦,共有8種恐龍模型參與展出。現場還設有詳細的恐龍知識介紹。展出時間將從8月23日持續到中秋節,為期半個多月。

展覽現場展出了長15米、高6.5米的腕龍,長7.5米的食肉牛龍,長6米的異特龍,無堅不摧的三角龍,兇猛的霸王龍等等??至P筒喚鐾廡尉藪蟊普?,還具備光電效果?!罷廡┛至膳鋁?,它們的脖子還會動,我現在就像身處幾億年前一樣?!幣晃磺襖床喂鄣男∨笥閹?。

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